Interesse der Ausländer an Grundstücken in Südböhmen steigt nicht

Die Vorstellungen, dass nach dem EU-Beitritt Tschechiens Ausländer massenweise Grundstücke in den Grenzregionen Tschechiens aufkaufen werden, waren offensichtlich stark übertrieben. Martina Schneibergova hat sich erkundigt:

Interesse der Ausländer an Grundstücken in Südböhmen steigt nicht

Obwohl Ausländer als natürliche Personen nach den bestehenden tschechischen Gesetzen in Tschechien keine Grundstücke kaufen können, gehören beispielsweise in Südböhmen schon mehrere Grundstücke Ausländern, die diese über andere Personen oder Firmen gekauft hatten. Das Interesse an tschechischen Immobilien ist nach dem EU-Beitritt jedoch entgegen früherer Erwartungen nicht gestiegen. Dies bestätigt auch Petr Brech, Besitzer der Firma Reality Krumlov, die sich mit dem Verkauf von Immobilien im Kreis Ceský Krumlov / Krummau beschäftigt:

"Ich meine, dass sich der Trend vor dem EU-Beitritt von dem heutigen Trend nicht unterscheidet. Damit will ich nicht sagen, dass es gar kein Interesse am Kauf von Immobilien gibt. Das Interesse ist jedoch nicht bedeutend gestiegen."

Eine wesentliche Rolle spielt dabei der Preis der angebotenen Grundstücke. Petr Brech zufolge verlangen die tschechischen Grundbesitzer manchmal übertriebene Preise für ihre Grundstücke, mit der Vorstellung, dass sich dafür ausländische Käufer interessieren werden, die auch bereit wären, solche Preise zu bezahlen. Da überlegen sich dann auch ausländische Interessenten ob sie so viel investieren sollen, meint Brech. Was die Verkäufer anbelangt, so sind unter ihnen sowohl Privatpersonen, denen z. B. das einst vom kommunistischen Staat beschlagnahmte Familieneigentum nach der Wende zurückgegeben wurde, als auch Organisationen. Petr Brech zufolge geht es um landwirtschaftliche Firmen, die zu viele Grundstücke gekauft hatten, um die sie sich nicht kümmern können oder wollen. Unter den Käufern sind nicht nur Österreicher und Deutsche, aber auch Niederländer. Keine der Nationen herrscht jedoch unter den Käufern vor, nur die Interessen sind unterschiedlich, wie Petr Brech bestätigt:

"Bei den Holländern herrscht eindeutig das Interesse für Immobilien vor, die sie selbst im Urlaub nutzen, wo sie Erholung suchen. Was Österreicher und Deutsche anbelangt, so interessieren sich die ebenfalls für Immobilien dieser Art. Jedoch noch mehr fragen sie nach Grundstücken, die sie dann eventuell auch bewirtschaften könnten. Ich glaube aber, dass Deutsche und Österreicher, die sich mit landwirtschaftlicher Produktion in Tschechien befassen wollen, dies schon längst gemacht und nicht erst auf den EU-Beitritt Tschechiens gewartet haben."

Ausländer, darunter auch Niederländer, kaufen auch größere kommerziell genutzte Immobilien. Am meisten gefragt sind in der Region von Ceský Krumlov Immobilien am Stausee Lipno. Petr Brech teilt die Vorliebe der Käufer für Lipno nicht, denn:

"Im Kreis Ceský Krumlov gibt es meiner Meinung nach schönere Regionen als am Stausee Lipno - auch was die Erholungsmöglichkeiten oder das Preisniveau betrifft. Dies ist meine persönliche Meinung. Ein konkretes Beispiel: In Novohradské hory / Gratzener Berge ist die Landschaft sehr schön, die Region ist noch nicht durch den Tourismus stark belastet."

Die Beliebtheit des Stausees Lipno hängt mit der langen Tradition zusammen. Petr Brech zufolge wird die Region von Novohradské hory als Erholungsgebiet erst allmählich entdeckt.