Rückläufiger Bau von Lager- und Produktionshallen wird durch höhere Vermietung ausgeglichen

Die Zahl von neugebauten Lagern und Produktionshallen in Tschechien ist im ersten Halbjahr 2015 zurückgegangen. Die Developer konnten bei diesen Bauten einen Zuwachs von rund 140.000 Quadratmeter Fläche verzeichnen, das ist im Vergleich zum ersten Halbjahr 2014 um 36 Prozent weniger. Das gab die Vereinigung der Immobilienberatungsfirmen Industrial Research Forum (IRF) am Dienstag bekannt.

Foto: Barbora Kmentová

Demgegenüber ist die Aktivität dieser Firmen merklich gestiegen. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres vermieteten sie Lager- und Produktionsstätten mit einer Gesamtfläche von 628.900 Quadratmetern. 73 Prozent der dabei abgeschlossenen Kontrakte waren Neuverträge. Allein im zweiten Quartal wurden Verträge für eine Nutzfläche von 385.600 Quadratmeter abgeschlossen – im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres ist das ein Zuwachs von 41 Prozent. Gegenüber dem ersten Quartal liegt der Anstieg sogar bei 58 Prozent.

Der größte Mietvertrag, der im zweiten Quartal dieses Jahres abgeschlossen wurde, war die Expansion der Handelskette Globus im Gewerbepark Prologis in Jirny; die Nutzfläche der Firma wurde hier um 33.500 Quadratmeter erweitert. Die zweitgrößte Transaktion wurde mit der Firma IAC besiegelt; sie kann im Gewerbepark Zákupy eine Gesamtfläche von 18.600 Quadratmetern anmieten, die nach den Wünschen der Firma erstellt wird.

Gewerbepark Prologis in Jirny, östlich von Prag (Foto: YouTube)

Die Zahl der nicht besetzten Lager- und Produktionshallen ist zum Ende des ersten Halbjahres 2015 geringfügig auf 6,9 Prozent zurückgegangen. Im Vergleich des zweiten zum ersten Quartal waren es um 0,9 Prozentpunkte Fläche weniger, die nicht genutzt wurde. Im Jahresvergleich lag der Rückgang bei 1,88 Prozentpunkten.